| | 356 |
| | +2+ |
| 年月日 | 2006 | 0225 |
| | +3+ |
| | 見出し: | 建築の材料費や利益率公開 名古屋の工務店が「マニフェスト住宅」 |
| | +4+ |
| | 新聞名: | 愛知県 | 中日新聞 |
| | +5+ |
| 元URL | http://www.chunichi.co.jp/00/ach/20060227/lcl_____ach_____001.shtml |
| | +5+ |
| 記事内容: | 住宅建築の際に“公約”を掲げ、透明性の高い家づくりをうたう「マニフェスト住宅」が、名古 |
| | 屋市中村区香取町に完成した。公約は、材料費や工賃、施工会社の利益率の完全公開な |
| | ど。欠陥住宅や悪質リフォーム被害が問題化し、とかく「見えづらさ」が指摘される業界に一 |
| | 石を投じようという中小工務店の試みだ。 マニフェストで約束するのは、原価と利益の公 |
| | 開▽利益率を示した基準価格表の順守▽予算内で完成した場合の差額返金▽契約予算を |
| | 超過した場合の会社負担▽仕様や設備の施主の選択−など。従来の見積もりは、材料費 |
| | や工賃などの原価に利益を少しずつ上乗せし、最終的な価格を設定するケースがほとんど |
| | だが、この方式の価格算定は原価と利益を区分して明示。大手メーカーで一般的に３０％前 |
| | 後といわれる利益率を２０％前後に抑える。 もともと、東京都北区の工務店「大勝建設」が |
| | 、「住宅業界の不透明な側面をなくし、施主との信頼関係を深めよう」と提唱。二〇〇四年に |
| | ＮＰＯ法人「日本マニフェスト住宅協会」を設立し、普及に努めている。同会によると、現在は |
| | 北海道から沖縄県までの工務店十六社が参加、これまで計百棟近くの住宅を施工した。 |
| | 同市中村区の住宅を手掛けたのは、北区清水の工務店「葵建設」。同社の岩塚多嘉子専 |
| | 務（６３）が昨夏、都内で開かれたセミナーに参加して考え方に共感。東海地方では初の会 |
| | 員となり、第一号として中村区の製造業男性（３８）方の鉄骨三階建て住宅の新築を請け負 |
| | った。 岩塚専務は「施主と信頼関係を築く上で、マニフェスト住宅の分かりやすい見積もり |
| | はより安心を提供できる」。施主の製造業男性も「安心感が得られるほか、原価が分かるの |
| | で部材や室内設備を決める際にも選択肢が広がり、家づくりに意見を反映してもらいやすい |
| | 」と満足そうに話している。 |
| | +7+ |